服务热线:站内信联系
         

世纪平台注册网址:现在成都买房需要些什么条件?

时间:2021-10-07 10:18:24 文章作者:世纪平台注册网址 点击:

世纪平台注册网址:现在成都买房需要些什么条件?(图1)自从2016年成都13区限购后,2018年5月15日,限购政策再次升级,不仅13区加大购房限制,原不限购的三圈层也加入到了限购范围,不少人一夜之间与成都住房 say bye bye!也有很多资格尚存但购房范围缩水和一部分有购房资格但不知道还能买哪儿的人。各种说法满天飞的同时,真假信息掺杂,购房者心中的问号越来越大。别急,58安居客为你准备了成都买房全攻略,看了本攻略后请按各自情况站队,快速get到与自己有关的购房重点。能买哪些区?一、以户口买房的成都土著土著,顾名思义,拥有成都户口土生土长的本地人,虽然成都户口在手,但想买成都的住房讲究还不少。世纪平台注册网址:现在成都买房需要些什么条件?(图2)1、天府新区土著:只能买天府新区或者三圈层区域住房;2、高新区土著:只能买高新区或者三圈层区域住房;3、11区土著:只能买11区或者三圈层区域住房;4、三圈层土著:只能买三圈层区域住房。二、以社保买房的成都土著和外地人不管是成都哪个区的土著或者外地户口,以社保买房就只看社保缴纳的区域,并且买天府新区、高新区和11区要连续缴纳2年社保,中间不断。买三圈层只需1年社保,中间不断。世纪平台注册网址:现在成都买房需要些什么条件?(图3)1、天府新区社保:只能买天府新区或者三圈层区域住房;2、高新区社保:只能买高新区或者三圈层区域住房;3、11区社保:只能买11区或者三圈层区域住房;4、三圈层社保:只能买三圈层区域住房。三、把户口转到成都的外地人1、户口满2年,请参照以户口买房的成都土著;2、户口不满2年,分三种情况。1)有2年以上社保:请参照以社保买房的成都土著和外地人;2)有1年以上2年以下社保:户口和社保同属一个购房区域范围的可买本区域+三圈层区域,社保和户口不同属一个购房区的只能买三圈层;3)无社保:只能买三圈层四、无社保无成都户口的外地人大成都范围内的所有住宅房源与你说拜拜!以上是各类人群购房的区域划分,那么符合以上条件之后就能直接买房了么?别急,我们接着往下看。能买几套?虽然三圈层也加入到了限购范围,但对于房源套数来说并没有什么限制,只要有大成都的户口或者是1年成都社保就可以买三圈层,套数不限。所以购房者主要关注的区域集中在11区、天府新区和高新区这三个限购的主力区域。世纪平台注册网址:现在成都买房需要些什么条件?(图4)(注:名下住房仅限全成都区域内)一、单身居民(18周岁以上未婚的单身居民、离异(或丧偶)且无子女的单身居民和离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民)1、名下无住天富官网房可再买1套;2、名下有1套及以上住房不能再买。二、以家庭为单位(夫妻双方、夫妻双方加未满18岁子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女)1、家庭成员名下无住房可买2套;2、家庭成员名下有1套可再买1套;3、家庭成员名下有2套及以上不能再买。特殊情况1、父母通过投靠子女落户成都,如户口满2年可作为独立的家庭购房,如不满两年不能通过户口购房,且不会影响子女原有的家庭结构;2、工作区域和社保区域不属同一购房区域的以社保缴纳区域为准;3、继承、遗赠、赠与、法院生效裁判文书(不含法院调解书)等非买卖途径取得住房的,不受限购政策影响,但会计入自有产权住房套数。

4、拍卖取得的住房受限购和限售政策影响,并计入自有产权住房套数。


不知道安居客的回答,题主是否满意?欢迎关注我们获得更多的楼市资讯,想买房的朋友也可以下载安居客APP或者微信关注“安居客Anjuke”获得最全面的房源信息。




不是成都户口,在成都买房,只要你有经济实力就可以买户口迁到成都条件:非成都市五城区及高新区范围内的人员,在成都市五城区及高新区范围内购买商品住房(含按揭,不含二手房): a.购房金额在50万元以上或购房面积在120平方米以上的,可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市区户口; b.购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的,可以申请办理购房者本人、配偶以及未成年子女(18周岁以下)的成都市区户口; c.购房金额在15万元以上或购房面积在60平方米以上的,可以申请办理一名成都市户口(购房者本人、配偶或已成年子女其中一人的户口)。 购买两套以及两套以上住房的,购房金额或面积可以合并计算。 2、非成都市五城区及高新区范围内的人员购买商贸用房、办公用房、工业用房以及其他非住宅用房(含按揭房),且在我市五城区及高新区范围内有实际住所,符合入(立)户条件: a.购房金额在50万元以上的,可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市区户口; b.购房金额在30万元以上的,可以申请办理购房者本人、配偶及未成年子女(18周岁以下)的成都市区户口; c.购房金额在15万元以上的,可以申请办理购房者本人的成都市区户口。 非成都市五城区及高新区范围内的单位购买商贸用房、办公用房、工业用房及其他非住宅用房,购房金额在30万元以上且在成都市五城区及高新区范围内有实际住所,符合入(立)户条件的,可以申请指定办理一名成都市区户。 购房入户所需要的材料共有9件:1、由房屋产权人(单位)提出入户申请(写明入户原因,入户人员姓名)(原件);2、房屋产权证(原件和复印件各1份),按揭购房提供购房合同、按揭合同(原件和复印件各1份),最近6个月的缴款收据(原件和复印件各1份); 3、住房证明(购买非住宅用房的入户人员提供)(原件和复印件各1份); 4、入户人员居民身份证(原件和复印件各1份); 5、入户人员户籍证明(原件);6、城镇人口需提供无职业证明(原件和复印件各1份); 7、亲属随迁提供亲属关系证明(原件和复印件各1份); 8、入住证明(物管部门或社区居委会出具,原件);9、住房地址不明的,由派出所出具《街门牌详址证明》。 只需花5元钱的工本费,约10余个工作日,外地购房者就可轻松入户。 成都市公安局办证中心:86407109,地址为正府街38号; 锦江公安办证中心:86406158,地址为莲桂南路66号; 青羊公安办证中心:86647997、86406017,地址为江汉路15号; 金牛公安办证中心:86406317、87635110,地址为交大路178号; 武侯公安办证中心:85081571、85070486,地址为高升桥东路8号; 成华公安办证中心:86406483、86406431,地址为府青路二段3号新28号;高新公安办证中心:85138005、85192283,地址为肖家河沿街6号附1号。




(1)成都现目前分三个圈层:

一圈层:天府新区,高新南区

二圈层:武侯区,双流区,温江区,成华区,青羊区,金牛区,新都区,郫都区,锦江区,龙泉驿区。

三圈层:大邑,新津,简阳,金堂,都江堰,彭州,邛崃,崇州,青白江,浦江。

(2)一圈层的两个区域购房需要这两个各自区域的资格,不能交叉购买,不能买二圈层,可以买三圈层。

二圈层的那个区域只要有资格可以交叉购买,不能买一圈层可以买三圈层。

三圈层的只要有资格都可以购买,不能买一二圈层。

(3)一,二圈层资格需要的是:

1.当地户籍居民,并且户籍迁入瞒2年。

2.非当地户籍居民,在当地稳定就业并且连续缴存社保满2年(公司社保)。

3.当地户籍居民,但迁入没有满2年,在当地稳定就业并连续缴存满1年(公司社保)。

《1》单身只能有一套房

《2》接了婚的可以有两套

《3》社保购房只能买一套

…………

(纯手打,有写漏的欢迎咨询)




18年毕业,这个来说有点难办毕竟毕业证还没有得到,是否可以等到毕业证下来的时候再买房呢。因为成都本科45岁以下,可以落户在成都任何一个区。
世纪平台注册网址:现在成都买房需要些什么条件?(图5)

购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房,应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。所以你只有把户口落下来吧。

还有就是不在限购地方买不知道你要不要?
世纪平台注册网址:现在成都买房需要些什么条件?(图6)

成都的房价已经在16年17年相比已经涨了很多,再加上限购,摇号之类一系列限价措施,所以成都房价得到了一定的稳定,最近时间成都的房价不会有太大的波动的,请放心吧。
世纪平台注册网址:现在成都买房需要些什么条件?(图7)

但是也不能拖得太多,以后的政策随也不知道是怎么回事?所以买房也要趁早啊。

对于你来说大学还没有毕业,是否可以把户口落在成都这个得到学校或者附近的社区去问问,如果可以,现在就可以下手买房了。

如果不行就等等吧。

祝你早日买到房吧。

祝全国人民新年快乐。




假如你要想在成都买房子的话,首先你要有户口或者是成都的社保。你是本科拿到了本科毕业证以后,可以选择本科学历落户。像我知道的很多的本科生,基本上都是落户到了天府新区

成都现在分为一圈层,就是天府新区和高新区。要在这两个区内买房的话,比如说买天府新区需要有天府新区的社保满两年社保必须是由公司购买且连续不间断。或者是天府新区的户口满两年。或者是天府新区的户口和天府新区的社保满一年。三个条件满足一个即可。高新区资质只能买高新区,天府新区资质只能买天府新区。

然后就是二圈层,就是除了天府新区和高新区以外的11个成都的带区的主城区。

比如说双流区,郫都区,青羊区金牛区,成华区等等等等。想要在这个区域买房的话,需要有二圈层,11个区以内任意一个区的户口满两年或者任意一个区内的社保满两年。另外就是11个区以内可以跨区域购买。比如说我是双流区的资质,我想买青羊区啊,锦江区啊都可以。

然后就是三圈层。比如说金堂简阳都江堰青白江崇州新津等等成都的县市等等…

这个区域一般来说都是认贷不认房。

在三圈层买房,你想买多少套就可以买多少套,只要你有钱。需要有成都的户口,刚落户就可以购买,或者是有成都的社保满一年。满足一个条件即可。

对于刚落户的同学假如想买南门这边点儿的房子!(我建议可以考虑下新津,新经是三圈层中唯一一个通地铁的,地铁10号线明年就开通了,像我们在卖的一个楼盘,就在地铁10号线旁精装花园洋房,单价1万)个人建议而已,你说我打广告也无所谓!

贷款!首套三成!最长贷款30年

二套房!一圈层7成,二圈城6成,三圈城5成!最长贷款25年!

三套房!拒贷!

以上是成都的限购限贷政策!

对于要买房的建议!如下

1.目前买房住宅的话你可以考虑新房和二手房!目前的话,二手房的话都是现房,新房是期房两年后交房(基本都是两年)

二手房:周边配套成熟,小区环境啊,户型等等你都可以实地看得到!但是缺点是价格贵!目前成都市场的二手房基本上比新房贵好几千!

新房:价格相对便宜,未来规划会比二手房好!但是一般来说都是位置较远 期房 配套不成熟等!

你是买哪儿?城里面配套好的价格绝对贵!哪怕有便宜的,你能摇到号么?打败刚需的你会发现都是刚需!

2.正视自己能力!选房子真的不要纠结太多,很多人想买一套房子就想一步到位十全十美,怎么可能?假如资金有限的话,个人建议选一个位置适中,交通好的!交通能拉进空间距离!

3.买房前半年就可以提前考虑,准备好资金流水等等…方便贷款办按揭!不要把钱分散到很多银行卡里面!不要把钱存支付宝微信里面!资金流水要大于月供的2.2倍!

4.征信问题!这关系到能不能贷款啊!

5.不想写了,真的冷!冻手




题主这个问题,在成都购房不是问题,虽然成都的房子已经在限购,限售,积分落户以及摇号等政策,但对于题主这种情况,等你拿到毕业证,随时到成都来落户,没有问题的。
世纪平台注册网址:现在成都买房需要些什么条件?(图8)

成都和全国一线城市,新一线城市一样,房价经过2017年翻番的暴涨,现在成都的房价已经让人高不可攀了,成都南四环路,成都金融城一带的房价已经涨到了四五万的均价了,甚至成都南五环的房价也已经是两三万了。如此一来,好多人对成都的房价吐槽,同时也望而生畏。

好在2017年成都及时出台了限购,限售,积分落户以及购房摇号等政策,才得以使成都的房价控制在了一定的范围,没有涨到天上去。

成都的房价贵不贵呢?其实与一线城市,特别是与新一线城市相比,成都的房价也只能算补涨,还算是比较温柔的啦。

毕竟成都的体量摆在这儿,成都是国家六大中心城市之一,新一线城市之首;连续几年被评为中国最具幸福感城市第一名,特别是一个城市,两座4f国际机场,在中国也是不多见的,也仅仅只有上海,北京和成都才有,可想成都的经济实力是多么的庞大,外来人口是多么的众多,成都的外来人口超过400万,加上成都本地的户籍人口1600万,成都总人口已经超过2000万了。

所以题主喜欢成都,就尽快到成都落户,因为成都的房子也不是那么好买哦。
世纪平台注册网址:现在成都买房需要些什么条件?(图9)




现在在成都买房需要什么条件?这个问题我相信其实也是很多朋友所关心的,毕竟自从限购政策施行以来,很多人都失去了在成都买房的资格,想要在成都买房的门槛也是变高了,但是依旧有着很多人想要在成都买房,力图满足能够在成都买房的条件。想在成都买房的首要条件便是有足够的钱,大家都知道成都的房价的涨势大有一种想上天的势头,如果你想在想在的龙泉驿这地方买房的话,目前来说200万以内还是可以买到一套较大的房子的,但是如果你是想在什么青羊区,金牛区,武侯区等等这些地方买房的话,没有个300万到500万最好还是别想。其次便是户口的问题了,本地户口自然不用说,你只需要运气,摇号摇到你了,你自然也就可以买房了,但是如果你不是本地户口,那么就只能乖乖的去看看积分落户政策,然后想办法筹够落户所需的积分,然后再落户摇号买房,或者就得老老实实的在成都工作,然后让工作单位为你联系不断的缴纳两年以上的社保,这样你也可以取得在成都买房的资格,这些就是在成都买房所需要的条件。

世纪平台注册网址:现在成都买房需要些什么条件?(图10)




一次性付款就没什么条件限制如果想商贷就要必须是在大成都市上班的、有公积金的可以用公积金贷款。或者是提供最近一年的社保,或者纳税证明、 18岁到65岁, 有经济能力如果以上满足不了,除非买所谓的小产权房,没有其他办法了。抱歉!~




成都购房,不管一二三哪个圈层,需要的核心东西就是资格。

这个资格的获取,要不买社保,要不落户。

但以现在成都新房的基本情况来看,除了少数价格极高的顺销盘外,但凡有性价比的新盘,基本上如果不是第一顺位,即无房:社保+户口,连进入摇号的资格都没有。

所以,成都买房目前限制真的蛮多的。

以提问朋友18年本科毕业来看,在成都买房个人觉得可以按照以下路径快速实现:

首先,凭借本科学历快速入户,本科学历入户很有优势的。

其次,选择合适区域落户,5+2区域都是开放的,这个就要看工作地点,毕竟南门再好,如果在北边工作,南边买房还是不合适,如果排除工作,首选天府新区和成华区,因为是学生毕业不久,从经济角度考虑,先满足居住需求比盲目等待更有价值,成华区和天府新区当前具备性价比的新盘不少,这两个行政区也是未来几年新增商品住宅最多的区域,选择这两个区域,也就意味着买房的机会增多。

再次,去挂社保吧,18年如果挂到现在也有36个月的社保了,这个数量在天府新区、成华区上车有可能性,但在高新区最近的新盘63个月的门槛下,还是单薄了些,但不管怎么讲,尽快准备资格才是当务之急。

最后,就需要准备资金,公积金贷款政策详细去了解,准备充足预算,评估收入水平,对于跳一跳能够到的房子,建议怎么都要努力一下,虽然不住不吵,但对于房价如此高的当下,满足居住功能,提前多思考,会为以后省下不少的麻烦。

多说一句,如果5+2区域确实觉得贵,选择二圈层也不错,一二圈层对单个家庭而言,可买两套,个人可买一套。

当然,钱特别多的话,买了一二圈层以后,再去三圈层买,三圈层限资格不限套数,就这样。




1、天府新区社保:只能买天府新区或者三圈层区域住房;

2、高新区社保:只能买高新区或者三圈层区域住房;

3、11区社保:只能买11区或者三圈层区域住房;

4、三圈层社保:只能买三圈层区域住房。

三、把户口转到成都的外地人

1、户口满2年,请参照以户口买房的成都土著;

2、户口不满2年,分三种情况。

1)有2年以上社保:请参照以社保买房的成都土著和外地人;

2)有1年以上2年以下社保:户口和社保同属一个购房区域范围的可买本区域+三圈层区域,社保和户口不同属一个购房区的只能买三圈层;

3)无社保:只能买三圈层

四、无社保无成都户口的外地人

大成都范围内的所有住宅房源与你说拜拜!

以上是各类人群购房的区域划分,那么符合以上条件之后就能直接买房了么?别急,我们接着往下看。

能买几套?

虽然三圈层也加入到了限购范围,但对于房源套数来说并没有什么限制,只要有大成都的户口或者是1年成都社保就可以买三圈层,套数不限。所以购房者主要关注的区域集中在11区、天府新区和高新区这三个限购的主力区域。


标签:

【产品推荐】